مقالات
چرا نقشه پلات مهم است؟
شهریور
اگر در حال خرید خانه هستید یا یک مشاور املاک و مستغلات جدید هستید، یک نقشه پلات نیز به شما ارائه خواهد شد. اجازه ندهید اینها شما را عصبی کنند. ما اینجا هستیم تا در این مورد به شما کمک کنیم.
نقشه پلات چیست و چگونه استفاده می‌شود؟
نقشه پلات یک نمودار است و برای نشان دادن نحوه تقسیم اموال خریداری شده شما در شهرستان، شهر یا محله شما استفاده می‌شود. این پلات به عنوان راهنمایی، برای یک قطعه زمین است که توسط نقشه برداران مجاز ایجاد شده است. نقشه پلات به مقیاس مشخص، برای ثبت قطعات زمین و مرزهای ملک ترسیم شده است. همچنین ممکن است برای تعیین حق ارتفاق، خیابان‌های مجاور، و مناطق سیل استفاده شود. به تنهایی، سند زیاد به نظر نمی‌رسد. اما در میان انبوهی از مدارک مرتبط با خرید ملک، یک نقشه پلات می‌تواند مانند یک سند به نظر برسد. ما امروز اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم کمی بیشتر در مورد آنچه که به آن نگاه می‌کنید(نقشه‌ها)، آگاه شوید.
آیا نقشه پلات مورد نیاز است؟
نقشه پلات معمولاً فقط در موارد زیر مورد نیاز است:
- ملک تقسیم شده
- ملک به یک مکان دسترسی عمومی تبدیل شود.
- به شخصی در ملک شما حق ارتفاق داده شده است.
یک نقشه پلات با اسنادی که هنگام خرید خانه دریافت می‌کنید، همراه خواهد بود. در این مورد، می‌تواند به عنوان یک نقطه مرجع مفید برای تعیین آنچه می‌توانید به طور قانونی در ملک خود انجام دهید، باشد.
هندسه ترسیمی، پلان و پلان خوانی
به عنوان مثال، اگر حق ارتفاق در ملک شما وجود داشته باشد، نقشه پلات به شما کمک می‌کند مکان آن را پیدا کنید. این مهم است زیرا به شما کمک می‌کند بفهمید کجا می‌توانید به طور قانونی سازه بسازید، یا تغییرات دیگری در ملک ایجاد کنید.
در طول جستجوی عنوان، این نقشه یک کار ضروری را نیز انجام می‌دهد. شرکت به نقشه پلات استناد می‌کند تا تعیین کند که فروشنده حق دارد کدام نقاط را به فروش بگذارد. در مواردی که فروشندگان سعی می‌کنند دارایی بیشتری نسبت به مالکیت خود بفروشند، نقشه پلتفرم این موضوع را برای شرکت عنوان آشکار می‌کند.
مقررات ایمنی نقشه پلات
اگر مالک زمین دیگری بخواهد آنچه را که حق شماست بفروشد یا تغییر دهد، نقشه پلات می‌تواند ابزار مفیدی برای محافظت از اموال و دارایی‌های شما باشد. حتی ممکن است مانع از دست دادن خانه شما شود.
اگر زمینی را با حق ارتفاق خریداری کرده‌اید که به یک جاده عمومی اجازه می‌دهد در آینده آن را قطع کند، باید از موقعیت آن آگاه باشید. در غیر این صورت، خطر ساخت خانه خود را دقیقاً در جایی که جاده از آن عبور می‌کند، دارید و ممکن است از نظر قانونی آن را از دست بدهید. اگر در ملکی که قصد دارید در آن بسازید حق ارتفاق وجود داشته باشد، باید زمین را بررسی کنید. یک نقشه پلات فقط به اندازه‌ای دقیق است که یک مکان کلی را به شما ارائه دهد. بررسی قطعه زمین شما می‌تواند مکان دقیق حق ارتفاق را مشخص کند.
آیا نقشه‌های پلات دقیق هستند؟
نقشه‌های پلات به اندازه کافی دقیق هستند تا مشخص کنند که مالک ملک قانونی کیست. آنها برای استفاده عمومی برای یک زمین بزرگ عالی هستند، اما نمایش دقیقی از زمین‌های جداگانه ندارند.
